2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
60.9万円/㎡
前年比-3.8%
奈良市
62.9万円/㎡
前年比-19.0%
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ザ・パークハウス新大宮
奈良県奈良市大宮町六丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩6分
2013年築 / 10階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,911万円
52.3万円/㎡
1,045
2,956
4,866
6,777
AI査定結果
推定相場価格
3,911万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,956万円〜4,866万円
39.5万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ザ・パークハウス新大宮
3,480万円（46.5万円/㎡）/ 9階 / 74.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,480万円 | 46.5万円 | 9階 | 74.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 3,380万円 | 48.0万円 | 9階 | 70.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 3,800万円 | 54.0万円 | 5階 | 70.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 2,950万円 | 41.9万円 | 7階 | 70.38㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ザ・パークハウス新大宮 奈良市大宮町六丁目 | 新大宮駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/03 | サンメゾン奈良鳥見町エルド 奈良市鳥見町三丁目 | 富雄駅12分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/23 | ローレルスクエア学園前ノースレジデンス 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅8分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2025/03/28 | ローレルコート学園前レジデンス 奈良市学園北二丁目 | 学園前駅1分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/05 | ローレルコートあやめ池 奈良市あやめ池北一丁目 | 菖蒲池駅4分 | 4,680万円 | 57.4万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/24 | ローレルコート高の原レジデンス 奈良市右京五丁目 | 高の原駅5分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 107戸 | RC |
| 2024/09/20 | セイワパレス西大寺駅前レジデンス 奈良市西大寺本町 | 大和西大寺駅4分 | 3,280万円 | 47.2万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2025/08/18 | ローレルコート西大寺南町 奈良市西大寺南町 | 大和西大寺駅6分 | 4,880万円 | 57.5万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/17 | ローレルコート西大寺国見町壱番館 奈良市西大寺国見町一丁目 | 大和西大寺駅4分 | 3,680万円 | 51.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2016年 | 114戸 | RC |
| 2024/04/06 | ローレルコート西大寺国見町 奈良市西大寺国見町二丁目 | 大和西大寺駅8分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/25 | アトレ新大宮 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅5分 | 3,680万円 | 50.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/11 | プレミスト奈良三条レネッツァ 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅5分 | 3,950万円 | 49.1万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/02 | ステイツグラン奈良 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅4分 | 4,180万円 | 56.0万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/15 | クレアホームズ奈良新大宮 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅7分 | 4,700万円 | 53.3万円 | 88.23㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/06 | プレミスト奈良三条モルビート 奈良市三条添川町 | 新大宮駅7分 | 3,780万円 | 41.7万円 | 90.57㎡ | 4LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | プラネスーペリア奈良三条通り 奈良市油阪地方町 | 奈良駅3分 | 4,080万円 | 54.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/26 | パークナードなら大森町 奈良市大森町 | 奈良駅9分 | 4,600万円 | 50.5万円 | 91.17㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 106戸 | RC |
| 2023/12/30 | パークナードならまち東城戸 奈良市東城戸町 | 近鉄奈良駅7分 | 4,080万円 | 55.7万円 | 73.19㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/01 | イングス奈良大安寺 奈良市南京終町二丁目 | 京終駅8分 | 2,720万円 | 37.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で3.8%下落、奈良市では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は奈良市の平均と比較して26.1%割安です。